VvE’s verduurzamen, een lastige klus en hoe doe je dat dan?
Door de hoeveelheid aan eigenaren en daardoor ook een veelvoud aan meningen is het soms lastig te investeren in verduurzaming bij een VvE-gebouw. De huidige onderhoudsvoorziening van een VvE voorziet vaak niet in duurzaamheidsinvesteringen, maar alleen in onderhoudstechnische investeringen, die nodig zijn volgens een cyclusmatige planning van vervangingen. Deze cyclusmatige planning is een aanname op basis van gemiddelde technische levensduur van een bepaald element van een gebouw.
Deze gemiddelde levensduur van een bepaald element komt niet uit de lucht vallen, maar houdt op geen enkele wijze rekening met een extra investeringen voor energiebesparing of opwekken van duurzame energie. De meerjarenonderhoudsbegrotingen zijn in Nederland nog lang niet verduurzaamd. Duurzaamheidsinvesteringen moeten vaak apart besloten en extra gebudgetteerd worden. Dat is lastig bij VvE’s aangezien vorige eigenaren hier nog niet voor gereserveerd hebben en huidige eigenaren niet weten hoe lang ze nog blijven wonen en kunnen meegenieten van duurzaamheidsinvesteringen.
Maar daar komt verandering in, we zitten zogezegd in een transitie van denken en handelen. Zie ook het artikel van Atriensis: