Huurbevriezing gereguleerde sector 2021: huurwoningen en kamers

Huurbevriezing gereguleerde huurwoningen en kamers!

Vorige week is een SP motie om de huren in het gereguleerde segment te bevriezen vanwege onverwachte steun van voormalige coalitiepartij VVD aangenomen in de Tweede Kamer. Tot nu toe hadden de coalitiepartijen juist samen besloten geen generieke huurbevriezing door te voeren. Dat de motie door een meerderheid is aangenomen kwam dan ook als een grote verrassing.

De maatregel wordt onder meer uitgelegd op basis van de huidige corona crisis, maar kan natuurlijk niet los worden gezien van de wens van meerdere partijen om in te grijpen in de hoogte van de huren in Nederland. Het nadeel van een generieke huurbevriezing is echter dat die ten koste gaat van investeringen in nieuwbouw, investeringen in duurzaamheid, de aanpak van goedkoop scheefwonen en dus de doorstroming en tot slot ook van de ruimte voor verhuurders om huishoudens die écht hard geraakt worden door corona tegemoet te kunnen komen.

Minister Ollongren van wonen kon echter niet meer om de maatregel heen nu zowel in de Eerste als in de Tweede Kamer een meerderheid bestaat voor huurbevriezing. Wel geeft zij aan compensatie te zoeken voor corporaties door een korting op de verhuurderheffing. Daarvan profiteren dan ook grote particuliere verhuurders die deze heffing betalen.

Over compensatie voor kleinere verhuurders is de minister echter minder stellig.

We houden de ontwikkelingen hierover in de gaten.